ダムウェーターの点検・修理前に確認！故障の原因や対処法とは？

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ダムウェーターが故障すると施設の業務が滞るだけでなく、大きな損失が発生するおそれがあります。そのため、適切な点検・メンテナンス・修理を実施し、常に正常な状態を保つことが重要です。こちらでは、ダムウェーターの点検・修理・メンテナンス方法、交換部品の選び方などについて解説いたします。

◆ダムウェーターの用途と重要性

ダムウェーターは、建物内の異なる階層間での小荷物の上げ下ろしを行う昇降機です。特に食品の運搬には欠かせません。例えば、病院給食・食器の搬送、ホテル宴会場への料理の搬出入、レストランのキッチンと客席間の食事の運搬など、衛生管理面から見ても重要な設備です。さらに、物流の効率化にも貢献します。重労働を軽減するとともに、人の移動を最小限に抑えることで作業の円滑化を図れます。

このように、ダムウェーターは様々な場面で活躍します。しかし、ダムウェーターが故障すると以下のような影響が生じるおそれがあります。

• 荷物の運搬ができず、業務に支障をきたす
• 人的ミスの発生リスクが高まる
• 修理費用や機会損失による経済的損失が発生する

ダムウェーターの故障は業務の停滞や安全性の低下、経済的損失など深刻な影響を及ぼすため、適切な予防保全を行うことが重要です。

◇ダムウェーターの主な故障原因

◆老朽化による部品の摩耗

ダムウェーターは日々の使用を重ねることで、各部品が徐々に摩耗していきます。特に以下の部品は摩耗が進行しやすく、定期的な点検と交換が必要不可欠です。

これら主要部品の摩耗が進行すると、故障の危険が高まります。適切なメンテナンスにより、ダムウェーターの安全性と長寿命化を図ることができます。

◆過負荷運転

ダムウェーターの定格積載量を超える重量の荷物を積載すると過負荷状態となります。過負荷運転を続けると部品の摩耗や劣化を引き起こし、重大な故障・事故につながる危険性が高まります。過負荷運転を避けることが重要です。

◆不適切な使用方法

ダムウェーターの故障原因の一つに、不適切な使用方法があります。例えば、以下のような使い方は避ける必要があります。

• 定格積載量を超える過積載
• 可動部分への異物の挟み込み
• 扉の無理な開閉
• 昇降路内への不要物の放置

このような不適切な使用は故障の原因となるだけでなく、重大な事故につながるおそれがあります。ダムウェーターは適切な使用方法を守り、決して乱雑な扱いをしないよう注意しましょう。

◇故障の予防策

◆定期的な点検の実施

ダムウェーターは日々の運転により、部品の摩耗が避けられません。そのため、定期的な点検を実施することが重要です。点検の際には、ワイヤーロープの摩耗や損傷、各部の異音や異常振動の有無、電気部品や安全装置の作動確認などを重点的にチェックします。点検により、部品の摩耗度合いを把握し、交換のタイミングを見極められます。また、早期の部品交換で重大な故障を未然に防げます。さらに、点検と併せて清掃と注油も行います。これにより、部品の摩耗を抑え、安全かつ長期間の使用が可能になります。

定期点検の実施間隔は、使用頻度や運転環境などで異なりますが、概ね3ヶ月～6ヶ月に1回が目安とされます。

◆適切な使用方法の徹底

ダムウェーターを長期間安全に利用するには、適切な使用方法を徹底することが重要です。以下の点に注意してご使用ください。

• 積載量の厳守
• 扉の開閉時の安全確認
• 指定用途外の使用禁止

使用方法を適切に守ることで、長期間安心して利用できます。不明な点はメーカーなどにお問い合わせください。

◆メンテナンスの重要性

ダムウェーターは定期的なメンテナンス・点検を実施することで、故障の未然防止や安全性の確保、長期使用による経済的なメリットなどが期待できます。適切な時期・方法で、メンテナンス・点検作業を行いましょう。

ダムウェーターを安全に運用するためには、適切な保守点検業者の選定が重要です。以下のポイントに注意して業者を選びましょう。

◇総合的な判断
価格だけでなく、専門技術者の点検実績や実務能力を総合的に評価します。

◇必要な情報の提供
業者選定の際は、以下の情報を提供することが望ましいです。

• 製造業者作成の保守・点検に関する文書
• 建築確認・検査の関係書類
• 過去の検査報告書
• ダムウェーターの実機確認の機会

◇業者の知識・技術力の評価
以下の方法で評価を行います。

• 必要書類の提出を求める
• ヒアリングを実施する

◇専門技術者の在籍状況
経験豊富な専門技術者が多数在籍しているかどうかも、重要な選定基準です。

◇コミュニケーション能力
保守点検の際に、分かりやすい説明や適切なアドバイスができるかどうかも確認しましょう。

◇緊急時の対応力
24時間対応可能か、緊急時の駆けつけ時間はどれくらいかなども確認しておくと安心です。

◇実績と評判
他の顧客からの評判や、類似施設での実績なども参考にしましょう。

以上のポイントを押さえて信頼できる保守点検業者を選定することで、ダムウェーターの安全な運用と長寿命化につながります。定期的な保守点検を行うことで故障の予防や早期発見が可能となり、結果的にコスト削減にもつながります。

ダムウェーターの点検費用は、ダムウェーターの種類、設置場所、設置年数、故障の程度など、様々な要因によって変動します。修理費用に関しても、軽微な修理であれば数万円程度で済むこともありますが、部品交換が必要な場合は数十万円かかるなど、修理内容に応じて異なります。

費用を抑えるためには、複数の業者から見積もりを取り、比較検討することが重要です。また、定期的なメンテナンスを行うことで、故障のリスクを低減し、結果的に費用を抑えることにもつながります。

見積もりを依頼する際には、ダムウェーターの型式、設置場所、設置年数、故障の内容などを正確に伝えることがコツです。詳細な情報をもとに、より正確な見積もりを取得しやすくなります。不明な点や疑問点があれば、遠慮なく業者に相談しましょう。

「ダムウェーターの点検・修理・メンテナンスが必要になった」

「故障時の対処法が知りたい」

「メンテナンスの頻度や費用について知りたい」

「古いダムウェーターでもメンテナンスはできる？」

「部品の交換は必要なのか？」

ダムウェーターに関するお悩みがありましたら、大阪エレベーターまでお気軽にご相談ください。長年の経験と技術力を活かし、エレベーターの点検・修理・メンテナンスをトータルサポートしております。

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